物业能监督地产方吗
物业可以监督地产方。物业公司作为业主，有权对房地产商的违规行为进行投诉和监督。在物业管理过程中，物业公司发现地产方有违反相关法律法规、合同条款以及业主权益的行为时，可以与地产方进行沟通、协商，并要求地产方立即停止违约行为并采取相应的补救措施。
此外，物业公司还可以向有关行政监管部门或业主委员会反映情况，要求其对地产方的违规行为进行调查和处理。在必要的情况下，物业公司也可以通过法律途径维护自身的合法权益。
总之，物业公司作为业主的代表，有责任和义务对地产方进行监督，确保其遵守相关法律法规和合同条款，维护业主的合法权益。
业主们有权利监督物管工作吗
业主们确实有权监督物业管理的工作。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这意味着业主们有权对物业管理公司利用共有部分获得的收益进行监督，并提出合理的意见和建议。
此外，《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
物业管理公司作为业主委托的专门机构，在为业主提供服务的同时，也受业主的监督。如果物业管理公司违反规定，比如擅自提高收费标准、减少服务项目等，业主们有权要求其限期改正，并可以通过业主大会或业主委员会提出质询和建议。
业主的监督权主要体现在以下几个方面：
1. 对物业管理公司的选聘和解聘有知情权和参与权。
2. 对物业管理公司的经营情况进行监督，包括其财务状况、服务项目、服务质量等。
3. 对物业管理公司的违法行为有权向相关部门举报。
业主可以通过以下方式行使监督权：
1. 召集业主大会，对物业管理公司的各项工作进行评议和监督。
2. 成立业主委员会，作为业主的代表机构，监督物业管理公司的工作。
3. 通过业主公约、业主协议等方式，明确业主的权益和监督权利。
4. 利用现代信息技术手段，如互联网、手机APP等，建立业主监督平台，方便业主随时了解物业管理的动态。
总之，业主们对物业管理公司的工作享有监督权，这是保障业主权益的重要手段之一。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。
物业能监督地产方吗（业主们有权利监督物管工作吗）此文由小茅编辑，于2025-06-24 19:01:56发布在网络热门栏目，本文地址：物业能监督地产方吗（业主们有权利监督物管工作吗）http://www.qquuu.com/detail/show-22-2851.html